DSR 계산기 (총부채원리금상환비율·대출 가능 금액)
DSR은 연소득에서 모든 대출의 원리금 상환액이 차지하는 비율이에요. 대출 한도를 정하는 핵심 지표라서 새 대출을 받기 전에 미리 확인해 볼 만합니다.
DSR 계산 바로 계산하기 →계산 방법
- DSR = (기존 대출 연 원리금 + 신규 대출 연 원리금) ÷ 연소득 × 100
- 신규 대출 연 원리금은 원리금균등 월 상환액 × 12로 계산해요.
- 한도 역산 = (연소득 × 한도 비율 − 기존 연 원리금) ÷ (대출 1원당 연 원리금)
계산 예시
연소득 5,000만 원, 기존 대출 월 상환 50만 원(연 600만 원)에 2억 원, 연 4.5%, 30년 대출을 더 받으면 신규 연 원리금이 약 1,216만 원이라 DSR은 약 36.3%예요. 은행권 40% 기준 안쪽입니다.
알아 두세요
- 스트레스 금리 가산과 대출 종류별 산정 만기는 반영하지 않은 단순 계산이에요.
- 실제 한도는 LTV, 신용도, 은행 심사에 따라 더 낮아질 수 있어요.
자주 묻는 질문
DSR 규제 비율은 얼마인가요?
일반적으로 은행권은 40%, 제2금융권은 50%입니다. 정책이 바뀔 수 있으니 금융기관에서 확인하세요.